Рынок испанской жилой недвижимости только начинает приходить в себя после продолжительного кризиса, а вот Марбелью он даже не затронул – здесь по-прежнему царят стабильность и спокойствие. Как строили шикарные виллы и апартаменты, так и строят, как покупали их, так и успешно покупают. И это неудивительно, поскольку элитная недвижимость в марбелье, рассчитанная на своего – то есть, обеспеченного покупателя, всегда в цене. Спрос на недвижимость Марбельи и Коста дель Соль в целом не только стабилен, но ещё и всё время динамично растёт. В чём же секрет такой популярности далеко не дешёвого курортного жилья?
Надо сказать, что в то время, когда остальные испанские строители и риэлторы борются с последствиями кризиса, надеясь в первую очередь на правительство страны, разрабатывающее всё новые и новые антикризисные программы, их коллеги на элитном побережье Коста дель Соль надеются прежде всего на себя и традиционно высокий спрос на элитную недвижимость – они продолжают строить и продавать.
В Ассоциации предпринимателей в сфере элитной недвижимости Испании считают, что в первую очередь их задачей является обеспечение наилучших условий для покупателей из числа иностранцев, и в первую очередь – россиян, поскольку именно наши соотечественники в последние два десятилетия являются одними из самых состоятельных клиентов местных риэлторов.
Клиенты из России сегодня занимают второе место среди всех иностранцев, приобретающих жилую недвижимость на Коста дель Соль и, в частности, в Марбелье. Местные риэлторы отмечают, что российские покупатели как правило, выбирают самое дорогое и самое роскошное жильё, практически не считаясь с его ценой. В то же время, сообщает испанский информационный портал elconfidencial.com, российские покупатели весьма требовательны – если они платят большие деньги, они хотят видеть, за что конкретно они платят. Так, например, российские покупатели очень внимательно относятся к таким вопросам, как выбор строительных материалов, качество выполнения работ и так далее. Зато они готовы выложить за виллу от 3 до 12 миллионов евро – за такие деньги строители Марбельи готовы стараться!
В целом доля россиян в общем количестве покупаемого иностранцами жилья на побережье Коста дель Соль составляет около 10% – опередив немцев, они занимают теперь второе место. Ну, а лидерами были и остаются англичане.