Приобретения недвижимости за границей, бесспорно, является выгодным капиталовложением. Одним из наиболее заманчивых вариантов в этом плане является США. Конечно же, учитывая современные цены на жилье, не каждый человек может позволить себе купить квартиру или особняк на свои деньги. Тем не менее, кредитные организации предлагает хорошие процентные ставки, а также длительный период выплат при получении ипотечного займа на приобретения недвижимого имущества.
Учитывая тот факт, что ипотека в США для иностранцев имеет немного большею процентную ставку, все же она находится на довольно привлекательном уровне и составляет порядка 5, 37 % на первые 5 лет. А при приобретении недвижимости на сумму больше 500 тыс. долларов процент может быть гораздо ниже.
Если же рассматривать подводные камни данного предложения, то, пожалуй, единственным из них является довольно большой первоначальный взнос, который составляет примерно 35-40 % в зависимости от выбранной кредитной организации. Кроме этого вся процедура проходит довольно стандартно. Банк или другая кредитная организация потребует предоставления документов подтверждающих наличие места жительства будущего клиента, а также сведений о его материальном состоянии и размере ежемесячного дохода. Если кредит берет лицо, которое занимается собственным бизнесом, то потребуется предоставление информации об активах предприятия. Более детально касательно документов, которые потребуются для получения займа можно узнать на ресурсе www.ipoteka-legko.ru.
Как правило, банк рассматривает заявление будущих клиентов на протяжении 7-45 дней. После вынесения положительного заключения о предоставлении кредита титульная компания или адвокат делает все необходимые расчеты и составляет договор со счетом. Если на данный момент человек не может находиться на территории США, то документы отправляются экспресс-почтой и подписываются получателем ипотеки в присутствии консула. Кстати говоря, большинство банков на момент оформления ипотечного кредита и предоставления документов требуют наличия у будущего клиента визы на въезд на территорию США.
После всех процедур документы отправляются назад той же экспресс-почтой титульной компании, и вносится соответствующая оплата на предоставленный адвокатом счет. Для оплаты в большинстве случаев используется межбанковский трансфер.