Почему же выгоднее вкладывать деньги именно в коммерческую недвижимость в новых домах, а не в квартиры?
Начнем с того, что сдача жилого помещения в новом объекте всегда связана с различными сложностями. К примеру, для привлечения потенциальных арендаторов ему обязательно нужно будет сделать хотя бы какой-нибудь ремонт и купить нужные предметы мебели. Для этого необходимо пойти на определенные финансовые расходы. Кроме того, людей, покупающих жилую недвижимость в новых домах, больше, чем кажется. Поэтому выставленная на аренду квартира легко затеряется среди тысяч подобных предложений. В результате чего для привлечения арендаторов собственник вынужден будет пойти на значительное снижение цены.
А вот те, кто приобретают в новостройке коммерческую недвижимость, сталкиваются с несколько иной ситуацией. Реальных предложений в этой области для арендаторов не так уж и много – на порядок меньше, чем в жилой сфере. При этом помещения на нижних этажах новых домов обладают большим коммерческими возможностями, так как позволяют получить доступ к аудитории потенциальных клиентов в десятки тысяч человек, проживающих в данном микрорайоне (речь, конечно, идет о городах-миллионниках с плотной застройкой). Наконец, подобный объект можно сдавать в «чистом» виде, даже не вкладывая деньги в ремонт.
Коммерческая недвижимость, впрочем, как и жилая, постоянно растет в цене. Особую ценность представляют именно новые объекты, которые отличаются своим качеством. Даже в кризисные годы, когда цены на все остальные товары начинают падать, стоимость квадратных метров в новостройках остается практически на том же уровне. А после завершения трудного периода начинается их резкий взлет.
И еще – собственник недвижимости при желании может отказаться от идеи аренды и начать развивать собственный бизнес. И в этом случае своя недвижимость (не арендованная) будет лучшим подспорьем для нового дела.
Первые Американцы