Регистрация права собственности на квартиру

Опубликовано

Согласно действующему в Российской Федерации законодательству, сделки с недвижимостью подлежат безусловной государственной регистрации.

Неважно, каким образом квартира досталась гражданину:

  • куплена
  • подарена
  • получена по наследству
  • обменяна и т.п.

Для того, чтобы стать законным собственником жилого помещения, одного договора соответствующего вида, пусть даже подписанного в присутствии свидетелей, или зарегистрированного нотариусом, недостаточно.

В том случае, когда в договоре по передаче квартиры участвуют несколько сторон, они обязаны обратиться в органы регистрирующие отношения по переходу права собственности. Когда жильё переходит к новому собственнику в порядке наследования, за регистрацией обращается лишь наследник.

Регистрация права собственности на квартиру подтверждается документом определённой формы – свидетельством. Собственником, имеющим право распоряжаться имуществом на законном основании, гражданин становится только после получения упомянутого свидетельства.

Несоблюдение требования о регистрации права собственности на квартиру влечёт за собою целый ряд негативных последствий. Так, гражданин не сможет:

  • обменять квартир
  • сдать её в долгосрочную аренду
  • подарить
  • завещать по наследству
  • передать под залог…

При некоторых обстоятельствах, не зарегистрировавший своё право собственник может лишиться жилого помещения. При этом нет никакой гарантии, что уплаченные за квартиру деньги (в случае купли-продажи) будут ему возвращены.

Строгое следование «букве закона» в отношениях с недвижимостью, в частности, с квартирами, позволит гражданам застраховаться от неприятностей, стать действительными, а не номинальными собственниками своего имущества.


Оставить Комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.