Когда Вы увлеченный путешественник и разносторонне развитый человек, то Нью-Йорк откроет перед вами миллионы перспектив и возможностей. Утонченный эстет, несомненно, направится в Broadway, Metropolitan Opera или Carnegie Hall. Прихотливая модница совершит променад по Fifth и Madison Avenue, SoHo. Ценители клубной музыки и ночного времяпрепровождения устремятся в «Avalon», «Cielo» или «Pacha». Нью-Йорк полон резких контрастов и всеобъемлющей свободы: Manhattan и Harlem, рок и симфонические мелодии, раритетные вещи и двадцать первый век.
Город приводит в восторг каждого, поэтому многие после ошеломляющего впечатления, задумываются о том, чтобы
снять квартиру в Нью-Йорке, дабы прочувствовать до конца всю «соль» Большого Яблока. А о том, как это сделать, и пойдет речь ниже.
Аренда квартиры в Нью-Йорке: к чему готовиться
И хотя городские власти всеми силами стараются сдерживать цены на недвижимость, стоимость домов и квартир в городе постоянно растет. Сегодня обычная студия в Бруклине (50 кв.м) обойдется Вам в от $2 тыс. и выше, в то время как на Манхеттене диапазон цен стартует от $3,8 тыс.
Стоимость квартиры в New York зависит от района города и даже улицы. Их в этом городе всего пять: Queens, Bronx, Staten Island, Manhattan и Brooklyn. И каждый из них разделяется ещё на десятки микрорайонов. Как видите масштабы большие, так что Вы везде сможете найти приличное жилье. Помните, что самым престижным считается Манхэттен, где цены на 30% выше, чем в среднем по городу.
Как найти нужную квартиру в Америке
«Сарафанное радио» в данном случае может стать только помехой. Во-первых, полного спектра предложений, как это может предложить риелторское агентство, вы не получите. А во-вторых, есть риск того, что арендодатель может вам просто отказать в услуге.
Сотрудники Интернет-ресурса
Ilivenewyork.net уже более 3 лет помогают с подбором, поиском, управлением и покупкой недвижимости в Нью-Йорке для клиентов России и стран СНГ, включая жителей Европейского Союза. Например, помощь в проведение переговоров с владельцем квартиры и последующим снятие жилья.
Подтверждение Ваших доходов — гарантия для арендодателя
Многие владельцы домов и квартир после приветствия сразу требуют от клиента налоговую декларацию и письмо от работодателя, где бы была видна заработная плата и трудовая занятость. Так что стоит к этому готовиться хотя бы морально.
Во многих объявлениях в газетах и на сайтах риелторских компаний уже стоят отметки о том, что для подписания договора аренды по той ли иной квартире необходимо иметь доход в размере N-суммы. Это связано с тем, что владельцы желают себя обезопасить, поэтому ожидают, что человек должен зарабатывать как минимум в 40 раз больше в год, чем того требует его ежемесячная арендная плата.
Договор подписан: что дальше
После того, как Вы обсудили все нюансы с владельцем жилья, подписывается арендный договор. Можете быть уверенны в том, арендодатель будет продолжать заботиться о квартире (доме) и дальше. Например, восстановит трещины на тротуаре, обеспечит вашу кухню и комнаты по всему периметру датчиками дыма и газа, даст автоматическую гарантию того, что дом или квартира безопасна для детей (отсутствие краски, содержащей свинец и наличие щеколд на окнах).
Когда речь идет о домовладении, то каждые три года его хозяин обязан перекрашивать, а также по первому вашему требованию обеспечить Вас основными услугами как приемлемая температура воздуха в помещении или горячая вода. Если такие требования не выполняются, то все разногласия можно решить «мирным» путем или обращением в суд.